小区停车费标准是怎么规定的
根据物价局的规定，小区停车费标准如下：对于居民小区物业管理区域内的地面停车服务，收费最高为每车每月70元。对于临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元／小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。
居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。 临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
在物业管理区域内的地上停车场，每辆车每月最高收费为70元。对于进入居民住宅小区的临时社会车辆，首小时内不收费，超过1小时按照每小时2元的标准收费（不足1小时按1小时计费），每天最高收费不超过一天的费用。此外，根据建筑区划，停放汽车的车位和车库的归属需通过出售、附赠或出租等方式约定。
对于常规物业管理区域内的地面停车服务，每月每辆车的最高收费额度是70元。对于偶尔进入的非业主车辆，如社会车辆，首小时内免费，超过1小时则按照每小时2元收费，不足1小时按1小时计算，每日上限是10元。即使车辆停放时间超过24小时，费用同样受此规定约束。
停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。
如果车位是利用业主共有的道路或其他场地建设的，那么这些车位的归属权通常属于所有业主共有。因此，对于小区停车费的处理，必须严格遵守相关法律，物业公司和业主在合同中应明确规定停车费标准，而车位和车库的归属则需依据具体条款和实际情况来确定。这既保障了业主权益，也确保了物业管理的有序进行。
小区外面停车位收费合法吗
是否合法要分情形，具体分析如下：土地使用费收费的法律依据是《民法典》（自2021年1月1日起施行），收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
然而，公共区域的临时占道停车位的情况则有所不同。这些停车位实际上属于业主共有财产，如果对其进行收费，那么收费行为就可能不合法，因为费用应归业主共享。因此，判断停车位收费的合法性，关键在于明确其性质，是专有还是公共共用。总的来说，停车位的收费合法性是由车位本身的属性决定的。
法律分析：一般都是要收费的，也都合法。如果该停车位占用了业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，也有可能要收费，收归业主委员会，用于公共设施建设或维修等公共服务，因为有些业主没有汽车，他们享受不到权益，如果完全免费无疑对他们不公平。
根据相关法律规定，小区里的停车位收费是合法的，但分为两种情况：一是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等，这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置；二是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费或不收费，收多少是全体业主说了算。
总结起来，针对小区停车位的归属，有以下几点需要注意： 当停车位属于业主所有时，物业无权直接收费，因为公共区域属于业主共有。 在建设单位授权下，物业可能代为收取停车费，但费用的设定需由业主与建设单位在合同中明确，物业本身并不具备单方面收费权。
小区路边停车位收费合法：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
业主小区停车要交费吗
小区车库业主停车要交停车费，不过具体也要根据不同情况而定的。因为小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时，需要交纳一定的停车费，而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。
从法律角度来看，小区里的停车位收费是合法的。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当依据约定向物业服务人支付物业费。只要物业服务人已按约定和规定提供服务，业主就不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒付物业费。
业主小区停车是否要交费，要根据不同情况而定的。因为小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《物权法》的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
小区收停车费的条件
小区收取停车费必须满足一定条件。首先，对于规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等，产权方可以按法律规定收费。对于公共区域的临时占道停车位，其归属权属于全体业主，是否收费以及收费标准应由业主共同决定。
小区收停车费需要物价局审批。物业公司收取停车费需得到业主大会授权，并且费用不能据为己有；收费必须合法，需有公安部门的《停车场许可证》和物价部门的收费批文；收取的费用应用于小区公共设施维护等，并接受业主监督；收费标准需经过业主表决，报物价部门批准后方可实施。
上海市对小区停车费的规定如下： 居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
一般来说，小区物业管理方可以对非机动车停车进行管理，但是需要符合以下条件：具备必要的管理措施：小区物业管理方需要具备相应的管理措施，例如设置停车位、制定停车管理制度等，以确保停车秩序和安全。
小区内停车收费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
再者，小区收取停车费还需要建立完善的收费管理制度和财务账目，确保收费的透明度和合规性。例如，可以建立电子收费系统，自动记录和统计每笔交易，便于管理和监督。同时，定期向业主公示收费情况和使用明细，以增强信任感和满意度。
