农村闲置宅基地如何盘活利用（农村闲置宅基地如何盘活利用的）

农村空闲宅基地怎么利用

农村空闲宅基地的利用方式明确答案农村空闲宅基地可以通过多种方式加以利用，如发展乡村旅游、建设农业设施、绿化造林、农业合作社用地等，以提高土地利用率和经济效益。

闲置宅基地可以由村集体经济组织收回，并灵活利用。根据法律规定，闲置宅基地可以由村委会无条件收回，并重新发放给符合申请条件的村民。此外，闲置宅基地还可以通过转让出售给农村组织的其他成员，以获得经济回报，从而合理利用闲置资源，提高宅基地使用效率。

针对无人使用的宅基地，有两种主要处理方式。首先，村委会可以将其收回并分配给有需求的村民，这种做法符合《土地管理法》第六十二条的规定。该条款指出，农村村民家庭只能拥有一处宅基地，且面积不得超过所在省份、自治区、直辖市设定的标准。

废弃宅基地全清理尊重群众意愿，对一些毫无修缮价值且存在较大安全隐患的破房烂院和残垣断壁全部进行拆除。去年以来，共拆除废弃院落1800余处、房屋6500余间，腾退空地面积52万平方米，清理建筑垃圾35万立方米。

国家现如今鼓励农村宅基地的有偿退出，如此一来，农民们也能从中获取到退出奖励，按照房屋面积赔付10-20万的费用，是个非常划算的选择。再者是转让和租赁宅基地，很多新增人口无法申请到宅基地，不妨把自己多余的宅基地转让或租赁给需要的人，也可以解决农村房屋闲置的问题。

鼓励把闲置宅基地和住宅租赁出去 2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部联合印发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称《通知》）。

在征得宅基地所有权人同意的前提下，鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。根据我国法律政策规定，宅基地不可以买卖，但是在征得集体经济组织同意后，宅基地上的房屋可以在本集体经济组织的农户之间进行买卖，不过房屋买卖后，不能再申请宅基地建房。

农村闲置房是指在农村没有人居住和使用的房屋。目前出现的大量长期空置的农村住房有两种情形，一是农村父母去世后遗留下来的房屋。二是农民进城后取得城市户口并在城市居住所空置的农村老宅。值得注意的是，长时间闲置的宅基地、房屋坍塌两年以上未修建以及无人继承的房屋，村集体有权利将其收回。

发改委鼓励盘活农村闲置宅基地，这对于农民来说，相当于农民在农村可以拥有自己的移动老宅，也相当于给了他们一个稳定的力量。现在大多数农村的人都去往其他城市发展，最主要的目的就是在外打工，想要多挣点钱回到家乡。

农村闲置房是指在农村没有人居住和使用的房屋。目前出现大量长期空置的农村住房，为了重新规划农村用地，在充分尊重农民意愿的基础上可以采取措施保障农村村民实现户有所居。

一是利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态。二是利用闲置住宅发展农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。

此外，还可以通过土地流转的方式盘活闲置宅基地。允许农民将闲置宅基地流转给其他有意愿、有能力的主体使用，如农业企业、农民专业合作社等。这样不仅可以实现土地的有效利用，还可以促进农业规模化经营和现代化发展。

利用模式一：养殖业农村宅基地的闲置，可以通过发展养殖业来盘活利用。可以根据当地的气候条件和市场需求，选择养殖牛、羊、猪、鸡等家禽家畜。首先，要进行市场调研，了解当地市场的需求和价格情况。其次，要进行技术培训，提高养殖技能水平。

农村闲置土地的三种处置办法土地流转土地流转也是另外的一种政策方式，主要也是会给农民一部分的补贴，并且提高农村土地的利用率。主要针对的是那些进城务工或者外出打工而把农村的房屋土地闲置的农民，他们依然是回来居住，但是土地却一直荒芜。