房屋拆迁补偿标准计算（房屋拆迁补偿标准计算方法）

房子拆迁如何赔偿标准

政府征收房屋的赔偿标准主要包括房屋补偿费、搬迁费、临时生活补助费、经济补偿等。房屋补偿费会根据房屋的结构、建筑面积、房龄和装修等因素进行评估，然后按照评估价值进行补偿。比如，楼房每平方米可能会补偿3300元，预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元等。

房子拆迁的赔偿主要包括房屋补偿费、搬迁及临时安置费、停产停业损失补偿和其他相关补偿。房屋补偿费是根据被拆迁房屋的结构、折旧程度和面积来计算的。比如，高层建筑每平方米可获得3300元的补偿，预制或现浇混凝土结构房屋是2800元每平方米，而砖木结构房屋则是2400元每平方米。

农村拆迁最新赔偿标准是农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。

房子拆了的赔偿标准主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿以及停产停业损失补偿等。房屋价值补偿会根据被拆迁房屋的具体位置、用途、建筑面积等因素，通过专业评估来确定其市场价值。搬迁补偿则是针对因搬迁产生的费用，如搬家费和设备迁移费等，给予相应的补偿。

房屋拆迁补偿标准货币补偿金额计算公式为：合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的补偿金额）。补偿差价计算公式为：合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的补偿金额）- 调换产权房屋的评估价格。

最新国家房屋拆迁赔偿标准的计算公式是，如果是属于货币补偿，那么就是房屋的评估价格加上房屋装修装饰金额；如果是属于拆迁补偿的差价，那么就是房屋的评估价格加上房屋装修装饰金额，再减去获得调换产权的房屋的评估价格。

国家强拆赔偿标准如下：（一）房屋拆迁货币补偿，即以合法所有之房产作为估量，加上约定的装修装饰赔偿金额；（二）房屋拆迁补偿差额，即上述房屋价值再减去获得对等产权更新的房产的估价。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

拆迁费用的计算是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁等。

计算方式：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。说明：此费用旨在补偿被拆迁房屋本身的价值，考虑因素包括房屋的结构类型以及折旧程度。周转补偿费：计算方式：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

拆迁费用的计算方式如下：房屋补偿费：此费用基于被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，按照每平方米的单价进行计算。周转补偿费：此费用以临时居住条件为划档标准，根据被拆迁房屋住户的人口，每月提供相应的补贴。奖励性补偿费：该费用旨在鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁工作。

计算公式：拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的不予补助。

期房安置的，搬迁费按两次计算，一次付清。因征收住宅房屋造成的临时安置补偿，被征收人自行过渡的，临时安置费按被征收房屋建筑面积每月20元/平方米计算，不足800元/月的按800元/月支付。提供周转房的，被征收人不享受临时安置补贴。高层安置房屋过渡期限为3年。过渡期限自被征收人搬迁之日起计算。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

国家规定的拆迁补偿标准如下：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

各结构房屋折旧率按以下标准扣减：5年以内(含5年)房屋折旧率为0%。5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%。10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。房屋拆迁补偿的补偿方式类型：产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

房屋拆迁货币补偿计算公式为：合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。房屋拆迁补偿差价则为合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁赔偿标准是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，以平方米单价计算房屋补偿费。此外，还有周转补偿费，根据临时居住条件划档，按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。奖励性补偿费的标准则由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来确定。

农村房屋拆迁补偿标准根据房屋类型和结构有所不同。草屋的补偿标准为每平方米1900元。砖房拆迁补偿标准为每平方米2400元。预制砖混结构房屋的补偿标准为每平方米2800元。楼房拆迁补偿标准则提升至每平方米3300元。针对搬迁，补贴标准为每户2万元。

通常情况下，砖混结构房屋的补偿基价在每平方米1元至525元之间，框架结构房屋的补偿基价在每平方米1元至750元之间，简易彩钢瓦房补偿基价在每平方米1元至225元之间。除了房屋本身的基价，还需加上房屋内装修的评估价值和附着物的价值，共同构成最终的补偿金额。