容积率怎么算（容积率怎么算计算公式）

什么是“容积率”?怎么算容积率?1.0还有1.2都是什么意思?

1、容积率0意味着该地块上的总建筑面积与土地面积相等。而容积率2则表示，如果地块上的总建筑面积是土地面积的2倍。容积率通常由地方政府设定，并在城市规划中规定。

2、容积率为1时表明该地皮地上总建筑面积和总建设面积相等。容积率为2表示地上总建筑面积是总建设面积的2倍。

3、容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率一般是由政府规定的。

4、容积率2指地上的总建筑面积是总建设面积的2倍，而容积率是指这个小区地面上的总建筑面积和建筑用地面积的比值。例如，小区的总占地面积是2万方，地面净用地面积能够达到1万方，容积率就是2，相对来说这个容积率还是比较低的。

5、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，容积率2就是指地上总建筑面积是总建设面积的2倍，比如1万方的占地，地上建面为2万方。一般而言2的容积率是非常低的，很多的别墅项目也不能保证都低于2，而对于住户而言容积率数字越低越好。

容积率的计算公式为：容积率 = 建筑面积 / 占地面积。容积率的详细解释如下：容积率的定义容积率是指一个小区内所有建筑物的总基底面积与整个小区占地面积的比值。通过这个比值，可以了解到小区的住宅密集程度以及舒适度。容积率的数值越高，意味着小区内的建筑密集程度越高。

容积率计算公式如下：容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1 总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1．5 总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0．8 容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

容积率计算公式：容积率=项目用地范围内地上总建筑面积/项目总用地面积举例说明：若在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，那么总建筑面则为100*2=200平方米，容积率就是200/100=0。

容积率=总建筑面积÷总用地面积（总建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积）在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率计算公式容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积上面这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号，2006年7月10日)容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

容积率是衡量土地上建筑物总体积与占地面积之比的一个术语，通常用来表达建筑密度。它指的是在一定地块内，总建筑面积与土地面积的比例。计算方法：容积率 = 总建筑面积 / 土地面积。其中，总建筑面积是指所有建筑物在地面上的总体积，如果地下有商业空间，这部分通常不计入容积率的计算。

法律分析：房屋容积率为房屋规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)的比值，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%。例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米，则建筑容积率就是8。

房子容积率=小区地上总建筑面积/规划用地面积。例如，总规划用地面积十万平方米，总建筑面积十五万平方米，容积率为5。房屋建筑容积率的大小，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。容积率越高表示土地的利用率也就越高，小区的房子就越密集。

计算建筑面积的具体数值是基于容积率和地块的总面积来确定的。公式为：建筑面积 = 容积率 × 地块面积。通过这个公式，我们可以知道在特定地块上，按照给定的容积率，可以建设多少面积的建筑物。

重点内容：记住哦，容积率 = 建筑面积 ÷ 总占地面积，所以占地总面积 = 建筑面积 ÷ 容积率。

容积率是指总建筑面积与总用地面积的比值。它可以通过以下公式进行计算：容积率 = 总建筑面积 ÷ 总用地面积定义：容积率是衡量土地使用强度的一项重要指标，反映了土地利用的经济效率和建筑密集程度。

容积率计算公式为：容积率 = 地上总建筑面积 ÷ 可建设用地面积。具体解释如下：定义：容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。它是一个无量纲的比值，用于衡量建设用地使用强度。对开发商的意义：容积率决定地价成本在房屋中占的比例。