杭州楼市政策“微调”:恢复“认房不认贷”,房贷利率、二套房首付...
1、政策调整包括：首套房视客户征信情况可申请最低15%房贷利率，二套房贷款利率最低调整为9%；二套房首付比为40%；只要客户在杭州无房、或者房贷结清，再买算首套房。
2、首先二套首付降至四成能够积极发挥了稳定楼市、稳定预期的作用。杭州楼市调控政策通过降低首付比例和首套房贷利率，实现了购房成本的全方位降低，支持了刚需和改善型购房需求。
3、杭州恢复认房不认贷并把二套房的首付降到了40%，这些政策的落地实行能让当地购房成本明显下降，会让更多刚需有能力购买房产，也能让那些想要购买改善性住房的人不再观望。这对于楼市的稳定来说是一种利好。
4、根据通知，对于杭州首套房首付三成的认定条件由“认房又认贷”变为“认房不认贷”，即在杭州没有住房，但有住房按揭贷款记录，并且贷款已经结清的购房者，可以按照首套房贷政策执行。
房屋评估费怎么算
1、房屋价值总额中，在一百万以下的部分，要按照价值的百分之五进行收取评估费。如果房屋价值不止一百万，则可以累计金额0.5万元。
2、(1)若是所评估的房产的总额在100万或者100万以下的部分，则评估费根据房产总额的5%实行收取。若是所需要评估的房产的总额在100万至1000万的，则100万以上的部分根据房产价值总额的5%实行收取。
3、房屋评估费计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元。计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2万元。计费额度在1000-2000万元的，计费率为2%，收费额度为2-4万元。
4、每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
5、买房评估费怎么算 评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
首套房契税新规
新政还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。新政不再区别一般和非一般住宅。新政不再以144平方米为界区别一般和非一般住宅，而是一致规则：购买90平方米以上首套房的按网签价的5%征收契税。
对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；单套建筑面积90平方米以上的，按5%的税率征收契税。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策契税规定。
-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
用户满足以上三个条件，则房产可以申请抵扣个税，注意抵扣个税需要每年都申请一次。买房退税政策：满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。
郑州19条重磅救市:取消认房又认贷!专家:提振全国购房信心
1、郑州的房价已经很贵了，未来涨幅也不会特别大，所以我个人只推荐刚需买房的。因为郑州的房地产市场本身就比较难，为了进一步鼓励大家买房，郑州出台了19条房地产措施，都是有利于购房者的。
2、来了，第一个取消认房又认贷的大城市！3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（下称通知）。
3、郑州市此举，以改善郑州楼市新政为亮点，对整个房地产市场意义重大，有助于改进房地产供求关系，扩大消费者购房需求，能够在短期内促进房地产量的提升。
4、这也符合当前购房市场的主流政策，即确保严格需求和支持改善。因此，大型房屋的后续交易被迫加速，这对房地产公司的去库存项目起到了积极作用。
5、当然，具有购房刚需的民众，在政策推出以后难免会产生跃跃欲试的心态，要知道此次郑州不仅取消了不利于购房者的房贷政策，而且为了刺激楼市还推出了很多激励措施。
6、此次‘郑十九条’的出台有助于全面稳定市场、促进合理需求入市以及保障企业现金流稳定，其中对于合理购房需求的界定和支持方式都做出了明确的阐述，具有较强的可操作性。
